El Haddaouia immobilier

Cession de parts d’une Société Immobilière (SARL) propriétaire d’un local commercial titré sans activité ni dettes (Créée en 2003) – Sébata, Casablanca

• Opportunité d’investissement à Casablanca (Quartier Sébata) :

Cession intégrale (100% des parts sociales) d’une société immobilière à responsabilité limitée (SARL), créée le 28 mai 2003, propriétaire d’un grand local commercial titré, idéalement situé à Sébata (Djamila 7, Rue 43).

Avantages et situation juridique de la société :

Historique et santé financière : Société propre, créée il y a plus de 20 ans (2003), sans aucun passif, sans dettes, sans litiges et sans engagement bancaire.

Situation fiscale : À jour de ses déclarations fiscales (s’acquitte uniquement de la cotisation minimale et de la patente).

Activité : Société patrimoniale pure sans activité commerciale antérieure, garantissant un transfert de propriété rapide, propre et sécurisé par voie de cession de parts sociales chez le notaire.

Caractéristiques du local commercial :

Statut foncier : Titré (Titre foncier individuel), libre de toute charge, hypothèque ou droit de tiers.

Superficie totale : 263 m² répartis sur 3 niveaux :

Rez-de-chaussée commercial (Magasin / Showroom).

Soupente (Mezzanine).

Cave / Sous-sol spacieux.

État : Totalement vide et disponible pour une exploitation immédiate ou mise en location.

Emplacement : Quartier commercial dynamique (Djamila 7, Rue 43), adapté à toutes activités commerciales, réserve, dépôt ou show-room.

Intérêt pour l’acheteur :
L’acquisition de la totalité des parts de la société permet de devenir propriétaire direct du bien immobilier en évitant les lourdeurs administratives et les frais de constitution d’une nouvelle structure.